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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 请教：购买农民自建房的问题

请教：购买农民自建房的问题

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查看11 | 回复2 | 2022-12-19 19:47:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
我本人是城镇户口，想购买一处农民在其宅基地上建的房屋，该房屋是拆迁刚刚建成，并非违章建造。我现在担心购房后，由于房产升值，房主要求要回房屋。请问，我能否在合同中加入补偿条款，当房主违约时获得相应补偿。
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千问 | 2022-12-19 19:47:28 | 显示全部楼层
加入补偿条款当然是可以的。但购买农村房屋本身就存在很大的风险，目前国家并没有法律政策规定农村房屋可以向城镇人口流转，而且多数类似的案例都认定该房屋买卖合同是无效的，故建议慎重考虑。
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千问 | 2022-12-19 19:47:28 | 显示全部楼层
以你的情况，城镇居民购买农村宅基地房屋本身就违法。补偿条款加得再多，日后就此房遇到纠纷时，你也很难在法律上维护自身的合法权益。
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