房子因过不了户而买不成，中介费能退回吗

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:47:33

你好：我在4月12号通过中介找了间二手房，已签了合同交了一万元定金给卖主，并预付了一半的中介费（5800），卖主房子还有13万元按揭款没有付清，由我付清该笔款项也是首期款，当时问中介说一个月左右能够办理好这方面，然后就可以过户，5月27号中介才电话给我说有点麻烦，说要拆迁不给过户了！说再想办法看看其它办法...后来我在该区域也打听到是要拆迁的了，6月12号我到当地房产管理局也了解到该区域住房在上个月（5月份）全部不给过户！但是现在中介对我说他们有办法搞，应该是说他们是找关系什么的，不过要给钱可能三万左右...我不知道相不相信他们？我现在犹豫不决！我是想要这间房子的，不过就怕这一路办下来又不知会不会出现其它什么状况！你说我能相信他们吗？如果这房子我买不成了那中介费会不会退回给我的？中介说卖主知道要拆迁后打电话给中介说不卖了要求他们给回房产证等证件...而中介却骗他说人家（说我）正在找关系办着呢。而实际是他们一直为我为我办的，中介和卖主说完后打电话给我说卖主可能会联系你的.叫我配合下他们，结果是打来了我也随便说了几句配合了。我想问的是，如果房子最后买不成那中介费会不会退回给我，现在就怕他到时不肯退！我要怎么办

千问 · 2022-12-19 19:47:33

根据第五条,合同已签订,你就应该支付中介费,后来因为政府行为导致合同无法履行,你可以向政府提出要求赔偿.

千问 · 2022-12-19 19:47:33

房屋买不成，居间合同未达到目的，可以不用支付居间费用，但对于中介发生的合理费用，应该支付。

千问 · 2022-12-19 19:47:33

如果是对方原因违约对方需要承担违约责任.

千问 · 2022-12-19 19:47:33

其他律师说的是对的，但是更为重要的是看合同怎样约定。

千问 · 2022-12-19 19:47:33

中介隐瞒了事实，造成你的损失可以直接起诉中介，中介费定金都可以索要回来

千问 · 2022-12-19 19:47:33

这种情况下，应该是可以退的。但应适当支付一些费用。

千问 · 2022-12-19 19:47:33

可以要求中介退费，也可以要求卖主赔偿损失。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系15915859166，QQ：435091713，广州熊律师。