跪求购房定金问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:47:35

我与2009年2月在小区看好房，并交5万元定金，但由于资金短缺想退房。当时定金条款中有一条规定，于6月5日交纳首付，但直到今天都没通知交纳首付，我可不可以以此一条款要求开发商退还定金，如果不行还有没有别的办法。感谢各位律师大哥帮帮我！

千问 · 2022-12-19 19:47:35

缴纳首付是你的义务，不是开发商的义务，因此，属于你违约，而不是开发商违约。如果有购房合同，可以带好合同当面咨询律师，如果定金是签约定金，本律师认为可以退还。

千问 · 2022-12-19 19:47:35

带好合同当面咨询我吧13515367122

千问 · 2022-12-19 19:47:35

根据合同法、担保法、最高院关于商品房买卖的解释、首先要确认定金的性质、合同的效力，然后才能确认定金是否能退回，你可带上合同及相关材料咨询律师

千问 · 2022-12-19 19:47:35

你所叙述的情况并不明确，定金的种类分为：1订约定金，2、成约定金，　3、解约定金，4、违约定金，5、证约定金。
现在需要明确几个问题:
1定金条款是在认购书还是购房合同中约定的。
2房屋总价是多少。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
详情请电话联系。

千问 · 2022-12-19 19:47:35

定金很难退回。

千问 · 2022-12-19 19:47:35

已经约定好交首付的日子，没有去交，应该是你违约了。开发商没有再次通知的法定义务。

跪求 购房定金问题

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