租房合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:49:34

各位律师：你们好！我是南昌某大学的学生。因临近毕业，今年2月13号在学校附近跟其他4位同学一起租了一套房子。我简单的阐述下合同：租期为一年，租金为六千元整，另付押金伍佰元整，租金分两次付清，于2009年2月13号首付租金三千元整，以及押金伍佰元整。剩余租金将于2009年9月1号付清。主要的条款就是这样。然后现在房东突然说他亲戚要住过来，让我们半年到期后就马上搬走。而且还说很多要挟我们的话，因为我们都非本地人。现在的房价又涨了很多，将近都涨了两千多，再找过房子我们作为学生根本就负担不起。而且我们现在都忙着毕业的事情，根本就没有精力去找房子，还被房东要挟，弄得我们天天心里不安生。房东的理由是我们当初没有付清一年的租金，但是当初都讲好了的，也写了合同为证。因为我们想法都很单纯，在合同上我们都没有想到写关于违约金的条款。针对我们这种情况，我们该怎么办？房东应该要支付违约金吗？按照规定应该支付多少？我恳求各位律师帮帮我们，谢谢！

千问 · 2022-12-19 19:49:34

可以要求继续履行合同。

千问 · 2022-12-19 19:49:34

是房东违约，你可以要求房东支付违约金并赔偿损失或继续履行合同。

千问 · 2022-12-19 19:49:34

根据法律有关规定：由于当事人一方违反合同时，应向对方支付违约金。对方要求继续履行合同的，应继续履行。因此，你们可以要求房东按照法律规定：继续履行合同，也可以要求对方支付违约金或赔偿损失。

千问 · 2022-12-19 19:49:34

建议当面咨询律师