土地纠纷的问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:49:35

尊敬的律师，您好：现在有一件事情想请教！我父亲是青岛莱西李权庄全家屯的村民，和村委签定了果园承包合同，是从1991年11月30日——2006年11月29日的，共100多棵树，共5.4亩。后因果树品种落后，产量低，收获不抵支出。临近的果园承包户把果园伐了改为粮田。而我父亲对果树有一定技术，于1997响应政府和村委的号召，将果园改建，伐掉原来的树，全部换的新品种，改建完后的果树是400多棵。至今果树仍处于盛果期，合同到期后，村委把果园承包改成两年一签，这样我一直签到2008年11月29日。只有收据。而2008年4月份，村委没有结我家果树处理的情况下，村委却将我的果园当作良田公开竞价，村支书全文锡的亲舅全修鹏高价叫行。所以由原来的每亩120元，叫到每亩338元，并于2008年10月1日签定了三年的承包合同。在2008年4月之前，我父亲就找村委，商量果园的问题，村委给出了答复，还按以前给你，但在叫行的时候，村委又变卦了，我父亲觉得不公平，没有竞价。之后，我父亲与村委理论，说把果园公开竞价，应把土地上的果树给予补偿。请问：1、后期我父亲改建后的果园，400多棵果树是不是应该归我父亲所有？2、村委在没有对果树进行适当处理的情况下，并在合同期不满的情况下，将果树归公，进行公开竞价，这样做是不是不合理？3、山东省有没有关于完善集体果树承包责任制的试行办法的相关文件？如果有，能不能帮我找到文件，我在网上查，只查到山西省的，没查到我们山东青岛这边的。4、如果村委的作法不合理，村委与竞标者全修鹏之间的合同是不是合法的？5、如果果树归我父亲所有，山东省青岛这边关于果树盛果期的赔偿有没有相关文件?另外，从08年10月1日起，我父亲一直和村委协商果园的事，村委坚持让我父亲转租全修鹏的承包权。至今，问题一直没有解决，果园也一直在由我父亲管理这里我有几个问题请教：1、原告全修鹏告我父亲的做法是不是不恰当？村委没有给解决果树问题的情况下，把果园给了全修鹏。有没有合法的理由，说原告诉讼的主体不成立？2、他合同及收据中的9.6亩果园，并不符合事实，其实是果园＋粮田，也就是说我家的果园让村委以粮田的等同价格公开竞价了。这种情况有什么法律依据应对答辩？4、全修鹏诉讼书上说的村委与2008年10月1日让我家交付果园，当时果实还没采摘，合同也没到期。律师，我整理了这些，有些只是代表我自己的想法，资料挺乱，第一次面对这么复杂的问题，也不知道从哪里下手。请您以专业的角度为我分析一下这件事，帮忙为我提供些法律依据，为我如何去面对这起诉讼指明方向与道路，深表感谢！

千问 · 2022-12-19 19:49:35

属于违约，可以诉讼解决。

千问 · 2022-12-19 19:49:35

问题太长，你最好面询律师。