求助！租赁合同纠纷的问题~~谢谢帮助~

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:53:01

租赁签了三年合同，7月31日到期，到期前甲方通知乙方要续租，乙方同意并且相约7月29日续签合同，续签过程中发生了事由，合同未签成。乙方首次提出不续签，并且要求甲方8月1日立即搬出。甲方提出协商意见把装修折旧费给了（乙方同意房子装修），15内搬出。乙方不予理会，也不应答。乙方于8月3日以拖欠房租递交起诉状。甲方13日收到传票，13日之前甲方还在一直等待乙方对退还装修费的答复及协商，并不知晓乙方已上诉。因此甲方一直住在租房里至今。那住的这段时间算不算是拖欠房租了？合同里有规定，拖欠房租就是违约了。乙方也是以故意拖欠房租，造成违约，起诉的。还起诉甲方擅自装修，可事实是附加合同里有写乙方同意甲方装修。但附加合同里没有对装修费用处理的条款。请问甲方能打赢这场官司么？要以什么方面切入有利，可驳回起诉呢？

千问 · 2022-12-19 19:53:01

既然7月31日已经到期，没有续签，就不再受那个合同的约束，你继续使用房屋就是一个不定期的租赁合同，随时可以解约，当然你在里面实际多少天需要支付使用费（房租），但不存在什么违约的问题。
至于装修，可以拿出当时的记录反驳，同时可以要求对方支付一定的补偿。

千问 · 2022-12-19 19:53:01

租赁合同纠纷，最好持合同等相关材料到律师处当面咨询。打13919031534宋律师为你提供详细咨询。