欠钱不还可以用他按揭付款的房子来抵债吗

显示全部楼层 · 2022-12-19 19:58:10

朋友欠我钱到约定日期未还,也没钱还,他说卖房子,他妹妹觉得卖的亏了,于是跟他协商把他房子买下来,帮他还钱(这是他们的协议)房子还没过户.但是他妹妹现在也不还还把房子的一切资料都保管了锁业换了,不帮他还钱.他现在也不还.请问1.他前面的属于违约行为`我可以要求他除债款外还赔付违约金吗?具体怎么规定的.2.如果强制执行,他的房子能作为财产吗?法院会怎么判决他的财产给我?他就没积蓄,但是有稳定工作.都说判决容易执行难.法院的强制执行会查封他的房子或者冻结他的工资吗?

千问 · 2022-12-19 19:58:10

你可以要求他的妹妹与他达成债务协议，由他妹妹来还你的钱。
房子、工资可以作为执行财产。

千问 · 2022-12-19 19:58:10

委托律师代理

千问 · 2022-12-19 19:58:10

可以强制执行房产，建议聘请律师发函后协商不成可以保全查封房产后起诉为宜。武汉专业债权债务案件律师。如有疑问可电话咨询。咨询电话：13207188611.

千问 · 2022-12-19 19:58:10

问题一:他是否赔付你违约金要看你们的书面约定；但他延期付款，肯定要向你支付逾期付款利息。
问题二：如果他只有唯一这栋房子就不能强制执行，但可以将其工资作为执行标的。

千问 · 2022-12-19 19:58:10

如果你们之间和她妹妹之间有还款协议的话可以要求他妹妹还款
他又房产起诉的话是是可以要求法院查封并执行房产你的债权可以得到保证
建议尽快委托律师办理以防转移财产
如有需要可以面询