我原来租了一个店铺做生意,支付上家几万块钱转让费.后来我想把店铺转让而且很快找到下家.但由于租期剩两个月下家要求续签了新的租赁合同时正式办理转让并支付转让费,在此之前他采取租用的方式先行经营.到了续签合同的期限了,店铺的房东突然提高房租(他并非店铺产权人,只是二手租客,我是三手租客),而且递租率高于他的新租约的比例,当初在我们商谈转让之时三方(房东,下家和我)就曾面谈过,当时商谈的结果是租金提高5%,现在看到下家生意好了想坐地起价.这个时候下家资金出现问题,说是要两个月后才能周转过来支付我的转让费.我面临的问题是:如果先办理转让,那么他到时不给我转让费或他把店转让他人自己逃之夭夭怎么办?如果不先转让给他,房东欺负我们年轻又想敲竹竿怎么应付,或者下家的店发生任何意外事故我作为承租人会不会有牵连?请老师帮忙给我一点建议,看怎样解决更能保障我的利益.谢谢
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