《民间遗嘱合法性》

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:09:21

我有点关于遗嘱的问题想向各位咨询下希望大家能提供点建议给我：我爷爷去世3年了（房产证是我爷爷的名字）留有房屋四间，我奶奶在世。我爷爷生育3个儿女我大伯我爸我姑现在我奶奶想跟着我（我是独孙），经家里人协商就在家立了份民间遗嘱。当时我也去咨询过关于民间遗嘱的一些问题，就按正规的民间遗嘱形式立了一份手写遗嘱当时是找的律师起草的遗嘱但是他没签字我找了3个跟我家没血缘关系的人做见证人都签字按手印了我奶不会写字就由我代签的字之后按得手印，遗嘱已注明我大伯我父亲我姑姑放弃继承权，将名下遗产留给我奶奶，因为家里的事比较复杂我大伯我姑姑我父亲当时放弃了继承权也都在遗嘱上签了字。我经我奶奶同意想把房产证得名字换成我的我去查了下是要我大伯我父亲我姑姑同意才能生效，我姑姑跟我父亲已经同意办理此事，但是我大伯现在从中阻挠，我想请问各位律师，我的民间遗嘱合法吗？现在可以将房产证过户成我的名字吗？

千问 · 2022-12-19 20:09:21

答；1、你奶奶所立遗嘱属于代书遗嘱，你奶奶签字或者按手印即可，属于立遗嘱的方式之一；2、立遗嘱人只能处分属于她自己的财产，不得处分他人财产即属于你大伯的财产；3、属于你爷爷的遗产部分，你大伯享有继承权；该遗产在你奶奶、爸爸、姑姑、大伯之间平均分割，四间房屋中，你奶奶占八分之五，你爸爸、姑姑、大伯各占八分之一；4、你大伯的八分之一由你大伯自己决定，赠与人在赠与物交付之前享有任意撤销权。因此，你大伯曾经答应放弃财产的赠与行为在未向你交付之前可以撤销，与你共同共有该四间房产，所占比例为八分之一。

千问 · 2022-12-19 20:09:21

四间房屋你奶奶与你爷爷各享有两间的所有权。你爷爷的那两间现在属于遗产，应由他的三个儿女和你奶奶四人继承，由于姑姑和奶奶放弃，她两人那份由你父亲和你大伯均分，你能享有的只是你父亲的那一份。至于你奶奶的那两间，只能按赠与程序过户给你。这四间房屋目前的性质是不一样的。详情面谈。