二手房交易

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:14:17

律师你好，我是在去年的4月份以47万的价格买的这套二手房，但是当时没有房本，所以是在链家地产签订的买卖协议。我当时买的时候是付的10万元的首付。和两万的定金。而且签订协议以后我便装修房子买齐家电家具住了进去，但是随着去年房价的一路飙升今年现在房主又不想卖了，从去年冬天房本下来到现在总是以各种理由推脱不给过户。请问我可以到法院起诉强制过户吗？在打官司的这段期间我可以主在这套房子里面吗？在法院判决过户之前这房子到底是谁的？

千问 · 2022-12-19 20:14:17

在法院判决过户之前这房子是卖方的

千问 · 2022-12-19 20:14:17

可以起诉对方要求强制过户。
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千问 · 2022-12-19 20:14:17

可以起诉要求过户。
官司期间可以住在房子里。
根据我国的相关法律规定，房子在产权上属于产权人，但是产权人已经出卖，是欠缺要件的买卖合同，房主有义务履行合同，办理过户手续。

千问 · 2022-12-19 20:14:17

在判决过户之前，房子登记还是原房主的，其有权要求你腾房，
所以你要尽快起诉变更过户，以保护自身权利

千问 · 2022-12-19 20:14:17

可以住，可以起诉，保全财产。需要建议电话联系，电话：13810524592。北京律师王同林回复。

千问 · 2022-12-19 20:14:17

您好，过户前房产属于卖方所有，但是卖方有义务依约履行合同，办理过户。你应当尽快起诉，要求办理过户，同时申请财产保全。否则对方将房产高价卖给他人，并办理过户后，你就只能要求赔偿了。

千问 · 2022-12-19 20:14:17

可以，可以，他的。QQ172409632

千问 · 2022-12-19 20:14:17

您起诉吧，看来法律是会保护您的权利的，对方应该全面履行合同义务。有成功的案例