关于门面房部分转租的合同事宜

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:18:24

本人在网上看到一条奶茶店转让的消息并且也到该实际门店克了解考察。通过与奶茶店老板的谈话了解到她租的这个奶茶店的门面是跟一个做房屋中介的老板转租的。也就是房屋中介的老板租的真正房东的房子，然后做二房东把他的所租的门面房隔断一部分转租给现在要转让的奶茶店老板，现在的奶茶店老板要我跟做房产中介的签租房协议，我想问一下这需不需要见真正的房东。我签的这个协议受不受法律保护！需要注明哪些内容来保护我的权益！谢谢回答

千问 · 2022-12-19 20:18:24

1、你有权查看二房东和一房东之间的租赁合同，合同中是否约定二房东的转租权及他们的租赁期限，你和二房东之间的租赁合同期限不能超过二房东和一房东的租赁期限；
2、如果二房东没有转租权，建议你和一房东直接签合同；
3、如果和一房东签合同，你有权看一房东的身份证明和房产权证明；
4、如果中介敢找人假冒一房东及伪造上述的证明，则涉嫌合同诈骗罪

千问 · 2022-12-19 20:18:24

这涉及到转租问题，转租需要取得房东的同意，因此，你需要审查中介与房东的合同关于有没有关于同意转租的约定，以及原租赁合同的租赁期限；不同意转移，或者租赁期限已届满，那房东可以随时请你走人，你也只能找该中介承担责任。