关于房产问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:41:18

本方购买地方大队的土地，现在使用时间还未到，剩余时间还有30多年，但是由于本方欠大队钱，大队便直接没有经过我方允许，使其租赁于他人30年，因为我方也欠农行钱，所以现在农行现在希望我方起诉，但是我方现在不知以什么方式解决。

千问 · 2022-12-19 20:41:18

因为你方欠大队钱，已构成违约，大队有权将出租土地使用权收回，另行转租，而且无需承担赔偿责任。当然你们之间另有约定的除外，有约定的，按约定办理。因此，关键要看你们的协议是怎么约定的。建议咨询律师后决定解决方式。

千问 · 2022-12-19 20:41:18

我国对土地的管理实行统管，虽然你们所购土地为地方大队所有，但你们购买地方大队的土地仍然需要办理审批手续。若没有办理，你们的协议应是无效的。建议与律师面谈，已决定下一步的维权策略。