借款纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:58:36

我最近正在购买一处房屋，已于12月12日签订了房屋买卖协议，并付定金贰万元整。并于12月23日按购房协议借出33万元给原房主用于归还银行房贷。双方签订了借款协议，房产过户时此笔借款将用于抵冲部分购房款，且借款协议中写明借款以该房屋作抵押。按原计划近期就要去办理房产过户手续，但是现在发现，12月28日原房主和方某（其前女友）因情感纠纷分手并给方某写了一张四万元的借条。现方某扬言如果原房主不在房产证过户前交给她四万元，她将在我们办理房产过户手续时（从签字过户到新的房产证办好大概需要两个星期）向当地法院起诉冻结该房屋，这样的话我的房产证可能就办不下来。请问，如果方某向法院上诉，法院是否可以冻结该房产？如果可以冻结，一般需要多长时间？谢谢！

千问 · 2022-12-19 20:58:36

如方某起诉可以对该房产进行保全，但方某应提供担保并交保全费。

千问 · 2022-12-19 20:58:36

答：1、该房屋已经抵押银行并办理贷款；2、借款协议中，你们的抵押条款因没有办理抵押登记无效；3、方某起诉时，如果有了房产证可以提供担保要申请法院采取保全措施；4、如果保全后，一般地至判决生效后执行完毕止。