已经出售的房子,房产局是否检验合格了

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:00:16

已经开始出售的的房子,房产局是不是已经检验过了的?有备案的吧?我购买了一个店,合同上是写的52个平方,但现在对方说房产局测量的是56个平方,让我们加几万块钱,我可不可以据绝购买这个店?如果房产局备案是56个平方,那之前签的合同还有效吗?

千问 · 2022-12-19 21:00:16

你好，你的情况关键是看合同是怎么约定的，如果合同上说据实结算，那只有俺合同来了。如果合同没有约定，你的面子误差比已经超过3%。你有两种选择，要么解除合同，要么接受房产。然后3%以内的部分，你补足房款，超过3%的部分你不用补，但有房子的产权。

千问 · 2022-12-19 21:00:16

1，要看合同对面积误差有无约定。
2，若无约定，你的面积误差比已经超过3%。你可以解除合同或者接受房产。然后3%以内的部分，你补足房款，超过3%的部分你不用补。

千问 · 2022-12-19 21:00:16

以房产证上的为准。