卖方违约交房

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:03:13

买方于2010年12月27日交完购房尾款，买方主动与卖方协调交房时间，而卖方敷衍了事，于2011年1月5日买方与卖方协调未果，口头答应卖方于2011年1月12日交房，并以房租形式搬出。而后卖方于2011年1月12日交房，但是验房时买方发现房屋中留下物品和房屋有损坏，想起诉卖方赔偿违约金，是否起诉胜诉？补充：1、卖方要求中介于2011年1月8日时写下买方口头答应卖方于2011年1月12日交房的证据，而买方未知。2、购房合同明确写明交完购房尾款当日交房。3、购房合同明确写明留主卧空调，而卖方留客卧空调，房屋内阳台玻璃破裂。

千问 · 2022-12-19 21:03:13

您好，卖方已经构成违约，你完全可以通过法律手段维护自己的合法权益。中介方写下的不能单独做证据使用。

千问 · 2022-12-19 21:03:13

可以。

千问 · 2022-12-19 21:03:13

可以主张违约责任

千问 · 2022-12-19 21:03:13

可以追究对方违约责任。联系律师解决。。。

千问 · 2022-12-19 21:03:13

可以依据合同约定进行起诉。