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租房合同违约金怎样计算合法?
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租房合同违约金怎样计算合法?
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2022-12-19 21:08:00
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合同签订了15年,约定了违约金按15年合计租金×6.7%,请问这个数符合法律规定吗?
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千问
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2022-12-19 21:08:00
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针对你的问题答复如下:
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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千问
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2022-12-19 21:08:00
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这个数额显然太高,可申请变更。
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千问
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2022-12-19 21:08:00
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