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婚后房产分割问题

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查看11 | 回复8 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人为男性，2008年4月结婚，2009年7月购买天津市东丽区某限价商品房一套，房屋总房款40.7万元，房屋为期房，2011年6月计划交房。该房屋购买时首付款2成加税及维修基金共计9.7万元为我本人父母出资，房屋剩余资金32万元是以我和我妻子以夫妻共同还款的方式在建行申请的公积金贷款，贷款期限为20年，主贷人名字是我本人，请问如果我和我妻子离婚，这套房产如何分割，在新婚姻法颁布的若干问题的解释上对这个问题如何进行阐述的，我个人的想法是在不卖掉这套房产且我本人可以独立拥有这套房产，如何用其他方式对我妻子进行补偿呢？如果房屋变卖，是以购买房屋时的价格计算还是用房屋当时的现价进行计算？
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
以离婚时现价为标准进行分割，得到房产的一方应当对对方做出相应的补偿。
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
你们夫妻的共同财产。如果分割按照现价分割
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
要看具体的证据情况才能确定，如果属于共同财产，应当按现值分割。
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
具体问题具体分析，该房系婚后购买，正常情况下属于夫妻共同财产，离婚时平均分割；但是首付是你父母出资，如果你们一家共同生活，则为家庭共有财产，如果单独生活，则为你们夫妻共同债务。
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
父母出资没有其他特别的说明视为对夫妻二人的赠与，婚后财产平均分割，获得房屋的一方向另一方补偿钱款。
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
如果房屋变卖需要按照现在的价格计算。如果离婚，补偿方式很多，你们可以协商解决。
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千问 | 2022-12-19 21:08:00 | 显示全部楼层
按现值分割。
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