请问这种属于不可抗力吗？其应承担何责任？谢谢。

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:11:36

2010年12月份，经中介我准备购入一套房产，现已网签，约定2011年2月底前过户。房主自身原有三套房产，买给我们一套后，准备也再购一套。现因新国八条出台，房主在卖掉这套房后不能再买房了，因此准备悔约，他认为新政出台属不可抗力，不愿承担违约责任，请问这种属于不可抗力吗？其应承担何责任？谢谢。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

合同未约定的，不属于不可抗力，你可要求继续履行合同并追究其违约责任。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

不属于不可抗力

千问 · 2022-12-19 21:11:36

不属于不可抗力，房主应当按照合同的约定履约。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

不可因此毁约的，不然可要求其承担赔偿责任，或要求其继续履约。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

如果是因为不能在买房了而毁约就不是不可抗力。因为国八条并没有阻止你们合同的履行，只是对方因为不能再买房不想卖了而已

千问 · 2022-12-19 21:11:36

不属于不可抗力，你可以要求对方办理过户，如果对方不办理，你可以追究对方的违约责任。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

国家政策属于不可抗力，但具体情况及该问题如何解决还要看双方的买卖合同如何约定。如有需要请来电，以作详细解答。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

不可抗力是指由于某种原因，导致他不能把该房卖给你们，与他能不能再买房无关。
现在对方应依合同履行，配合你们过户。

千问 · 2022-12-19 21:11:36

在本案中这个不会认定为不可抗力的对方违约你可以要求继续履行合同