关于房屋的抵押处置问题：

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:18:14

2004年3月：我与前夫张某结婚；2005年3月：前夫张某因挪用公款买彩票被公安逮捕看押；期间，我四处向亲威借钱为前夫偿还公款。2005年3月：我和前夫向朋友陈某打欠条，借20万元整，以前夫婚前房（楼）作抵押（小产权房，至今未办大产权房产证）；2005年7月：前夫被判刑4年入狱；2008年3月：前夫提前出狱;2009年5月：前夫主动放弃小产权房的房屋产权，无偿给我，用于偿还于2005年3月我替前夫归还20万元欠款所借的债务;2009年10月：前夫向朋友陈某打欠条，借现金人民币柒万元整;2009年11月：前夫向朋友陈某打欠条，借现金人民币贰万伍仟贰佰元整；2009年12月：我与前夫因前夫嫖娼而离婚。离婚协议书中写明：因男方有第三者而离婚，无偿将小产权房给我作为对我的补偿。请问：1、我和前夫于2005年3月以前夫婚前小产权房作抵押向朋友陈某借20万元整，此小产权房当时是属于村集体财产还是个人财产？2、我和前夫有无抵押处置的权力？（此小产权房是前夫用12万元购买的）。3、2009年离婚时前夫将小产权权房给了我，这与2005年将小产权房作抵押向朋友陈某借钱一事相冲突，此房应该归谁所有？4、如果我今年办了房产证后，陈某向我要此房产，我应该怎么办？5、前夫向陈某自从打欠条借的两笔款是否是夫妻共同债务？6、陈某向我要欠款有无诉讼时效的限制？

千问 · 2022-12-19 21:18:14

1、夫妻关系存续期间的财产属于共同财产，债务属于共同债务；2、小产权房抵押不影响所有权；3、如果办了房产证，所有权属于该证上的人所有；4、债权人主张债权的，有诉讼时效的限制；5、建议携带全部材料与律师面谈。

千问 · 2022-12-19 21:18:14

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