如何主张售后公房的产权

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:18:33

姚律师，您好！我想咨询一个问题：在本市有一处房产，本人户口自1994年-1999年一直在该房产内，1999年-2003年因上大学的原因迁出该房产，但2003年又迁回该房产一直至今。该房产在2001年的时候由公房变成的产权房（售后公房），产证上是我爷爷一个人的名字，我爷爷于去年过世，我想主张我在该售后公房的产权，请问需要准备哪些材料？（另，在该房产内当前有户口本2个，户口若干）谢谢姚老师！我还想请教下，代理这等诉讼费用大概多少？我想静悄悄的主张，并让其他有条件主张产权的人过了有效期才知道我的主张，可行性有多大？非常感谢！

千问 · 2022-12-19 21:18:33

你好！
其他合法继承人不同意你是不能过户的。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

房子是你爷爷的遗产，应当按照法定继承由继承权人依法分割

千问 · 2022-12-19 21:18:33

奶奶健在的话，从你爷爷去世时继承就已经发生，你爷爷的第一顺序继承人包括你的父亲和父亲的兄弟姐妹以及你的奶奶，恐怕轮不到你，也不存在静悄悄的主张。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

是遗产没有遗嘱的话就要按照法定继承来分割。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

你很难主张产权，这个房子是你爷爷的遗产，由法定继承人继承。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

你主张产权的依据是什么？
另外，静悄悄是不可能的。
建议电话咨询律师或预约面谈。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

首先，我可以肯定不是94方案，其次，你是可以主张产权的，但看你怎么去主张，主张的理由不对的话，你的官司会输。本律师09年就成功代理过与你类似的案件。

千问 · 2022-12-19 21:18:33

可以主张权利的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

千问 · 2022-12-19 21:18:33

如果当时购房手续合法，则该房产只能作为遗产继承，但如果购房手续有违法之处的，可以起诉要求确认该房屋买卖无效，那么，该房子就恢复为公房的性质，不作为遗产继承，由同住人继续承租。需要帮助，可以联系面谈。