合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:19:46

房租每月2千，签了3年，押金2千，违约金2万，现在租了1年一个月，违约不租了，一个月的房租也已经给房东了，钥匙也已经收回，现在要我赔偿违约金2万，请问这个违约金是不是过高，如果申请变更，会赔偿多少的呢？？

千问 · 2022-12-19 21:19:46

按照合同法，要求法院予以减少。
第一百一十四条　【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

违约金过高可以变更。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

您好：
违约金过高可以申请法院变更

千问 · 2022-12-19 21:19:46

违约金过高，一般情况下，也就支持一个月的租金作为违约金。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

过高，诉讼过程中可以请求法院调整。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

违约金过高，法院会调整，一般以一个月到2个月租金为限。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

违约金过高，可以通过诉讼解决，请求法院适当调整。需要帮助，可以联系面谈。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

你好！
违约金过高可以申请法院变更。

千问 · 2022-12-19 21:19:46

过高可以要求降低