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急急急!!!租赁店铺定金的问题。
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急急急!!!租赁店铺定金的问题。
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2022-12-19 21:19:48
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各位律师好,我有一个很急的问题。希望能得到各位的帮助,我和朋友准备做生意,当时看好了一家店铺,经过简单的初步洽谈,决定租赁下来,在对方我们第一租赁房屋不太了解合同相关的法规,对方一直在催促让我们交定金,我们也有些心急,在这种情况下,我们在今年3月18日给对方交付了2万元租赁定金,(只有定金收条)未签署任何形式的协议或合同,我们直到今天3月21日也没有入住该房,对方也未对租赁房内部有任何形式的改动。在之后我们出现了一定的分歧,首先在合同方面,对方给我们出据了一份极不规范的合同样本,然后我们不认可,之后我们又重新拟定了一份合同,但对方表示无法接受。在这种情况下。我方向对方提出要求,要求终止租赁合同并要求对方返还已付定金。遭到对方的拒绝并表示定金分文不退。我们想如果协商不成,我们就将采用起诉的形式要求对方返还定金。我们给对方缴纳定金的时候只有一张定金收条作为凭证。收条内容如下:我的定金收条内容很简单。今收到:某某某的租用鸿运里3-02交来:定金2万元人民币:(大写)贰万元整小写栏20000.收款单位公章(空白没有公章和手章)收款人某某交款人某某某请问各位律师,在我们目前的这种情况下,是否能够要求对方返还定金。如果对方坚决不予返还的话。我们起诉对方。这样的案子我们胜诉的可能性大吗?我们马上就要做出决定,希望尽快得到各位大律师的帮助。请回答律师尽可能详尽的给我们一些建议和解释万分感谢各位了
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千问
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2022-12-19 21:19:48
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胜算不是很大。你至少要证明这个定金是订立合同的保障性质,而不具有定金双倍罚则的性质。因为是口头协议,所以比较难。建议你按自己的合同跟他签,如果他不签,搜集好证据,是他不把房屋租给你了,那你诉讼要求返还,也许还有一个希望吧。
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千问
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2022-12-19 21:19:48
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你与对方如何口头约定,有没有证据证明约定内容是什么。至少是为了租赁对方的房屋或者门市才支付定金的,根据合同法规定的定金条款,如果对方不租赁给你了,对方应当双倍返还,如果你不承租了,不能返还定金。
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