合同是否有效

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:21:13

我与苏xx2月17签订了一份转让协议.她将一间商铺转租给我.转让费和租金一起付清.但是他和房东签租凭铺面合同,合同上名字是房东.而房产证上的名字是房东父亲.请问我和苏xx间的转让协议是否有效.我是否可终止合同.有人告诉我说.苏xx无权写转让协议,我现在是转租.所以我的合同是无效的.请问我能否终止合同

千问 · 2022-12-19 21:21:13

可以解除合同.

千问 · 2022-12-19 21:21:13

我觉得是有效的，虽然房东不是房屋所有人，但是房屋所有人是他父亲，他们是一家人，不比其他不相关的人出租别人的房屋，第三人完全有理由相信房东的行为得到了房屋所有人同意。
而且，房东的父亲在一年之内并没有说房东与别人签的合同无效，因此，可以视同得到了他的认可了。