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合同期限

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查看11 | 回复4 | 2022-12-19 21:21:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
5年前我与朋友签约将某房产以某价格卖给他。为示诚信，我还将房产证交给了他，说好等一些其他事宜办完后再交房，并未约定时间。但直至5年后的现在，他才提出履约交房。我已不想再卖房了。请问合同时效法律是否允许我不再履约，并要回房产证。谢谢！
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千问 | 2022-12-19 21:21:54 | 显示全部楼层
这五年实际居住该房的人是谁？现在涉及到物权法和合同法的法条适用问题。
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千问 | 2022-12-19 21:21:54 | 显示全部楼层
答：没有过户，房屋产权没有发生转移，你可以不再履行双方的约定；应当承担缔约过失责任。
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千问 | 2022-12-19 21:21:54 | 显示全部楼层
当然你反悔的情况下，你就承担违约金就算了
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千问 | 2022-12-19 21:21:54 | 显示全部楼层
合同有效的，应该履行。
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