在未取得房产证前“房产证增加名”的疑问？

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:21:55

2009年12月我以个人的名字购买了一套商品房，并且以我一个人的名字签署了购房合同，买房时付了部分钱，其余的银行贷的款，至今仍未还清贷款；合同预定交房时间为2011年4月，本人现想将我女朋友（未结婚）的名字在房产证下来之前也加到房产证上，请问该如何办理？也咨询过，好像有以下几种方法：1、先通过贷款银行沟通，再和房产卖方协商重新签订合同换成两人的名字；2、做婚前财产公证，房屋公证为双方共有；3、婚后贷款还清后，再去办理，直接加上名字。不知道怎样处理才是合理的？具体的流程不是太清楚，希望能给出详细解答，万分感谢！

千问 · 2022-12-19 21:21:55

个人觉得第一种方案比较好，如果和开发商沟通好，是不需要缴纳契税、过户费等相关费用的。