房屋买卖纠纷咨询

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:26:47

经中介购买了2手房，房产证，土地证等各类证件已办，按当时协议，交完全部款项后3个月内房屋交付使用，现时间已到，但卖方以自购新房未装修完毕等其它借口为由要延期搬出，当时协议也未说明违约金等事项，现经与对方协商已无法达成共识，请问应该如何处理？如果提起民事诉讼，能获得什么支援，违约金如何计算？

千问 · 2022-12-19 21:26:47

你好，你可以要求卖方履行合同，可以要求卖方承担给你造成损失的赔偿责任！

千问 · 2022-12-19 21:26:47

因为你们合同没有约定违约金，所以就不存在违约金的计算。但是你可以主张他逾期交房给你造成的损失。如：按市场价该房屋日租金是多少来计算

千问 · 2022-12-19 21:26:47

可以参照市场标准主张相应租金损失。