我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，他说可以先办公正，等够5年再过户~

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:33:27

我要买个二手房子，房主说这个房子过户不到5年过户费很贵，他说可以先办公正，等够5年再过户~如果我购买什么样的书面文件可以保障我到房屋过户的时间

千问 · 2022-12-19 21:33:27

可以合同中约定过户时间及卖方的违约责任

千问 · 2022-12-19 21:33:27

现在一定要过户。办理房产证过户需要缴纳的费用：1、契税：税率1.5%，按房款价格或评估价计算。2、印花税：按房款价格或评估价的千分之一计算。3、评估费：评估值*0.5%；4、房证工本费：100元。（各地费用不一样）5、5年以上的房子，不涉及营业税及附加税、个人所得税。