房产税费

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:33:37

我去年买的房子，但因房产尚未出来，所以没有过户。今年产证出来了，但双方的税费多了10多万。现在卖家要求我方承担新增加的税费，请问合理吗？（当时合同规定如果政策变化，则按照国家规定缴纳各自的税费）

千问 · 2022-12-19 21:33:37

既然你们合同中约定如果政策变化，则按照国家规定缴纳各自的税费，那么就应按照你们的约定来。比如说是营业税增加了，那么就该由卖方承担，如果是契税增加了，就该由你承担。
因为你们已经有明确的约定，卖家要求你承担新增加的税费就是不合理的，你可以以合同约定抗辩。

千问 · 2022-12-19 21:33:37

根据合同约定履行，税费各自承担，协商不成的，通过诉讼途径解决。要求协助办理过户。并承担违约责任。
详细可来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:33:37

因政策变化原因增加的税费，应按合同约定，由各自承担。
如果非政策变化原因，如果合同中约定各自承担税费的，则增加的税费也应各自承担；如果你们合同中对税费数额有具体约定，则增加的税费，应由法定的税费承担主体承担。而如果合同中对税费数额没有具体约定，而约定是到手价即买方承担所有税费的，则象你所说房价指导价上涨而产生的税费增加，让房东承担也不合理，建议协商解决。