婚前贷款买房权利归属

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:33:38

大侠好我跟我女朋友准备买房，由于我户口社保纳税都在外地，所以以我女朋友名义贷款买房，但首付款跟贷款都是由我来支付的。我的问题在于：在未领证之前，依据新婚姻法1.如何确保这套房产是我个人财产？2.如果1做不到，如何确保我对这套房产有共享权？盼复，谢谢！祝好！

千问 · 2022-12-19 21:33:38

你好，建议你保存好首付款和贷款缴纳凭证等相关证据。

千问 · 2022-12-19 21:33:38

房产登记的时候增加共有人。以你的名义付房款

千问 · 2022-12-19 21:33:38

你是以你女朋友的名义贷款买房，房产证上应该会是她的名字，这样的话，房子就很难弄成你的个人财产了。首付和贷款都是你支付的，房子你是享有共有权的，建议你保存好首付款和贷款缴纳凭证。或者等你们结婚之后，可以去把房产证加上你的名字。

千问 · 2022-12-19 21:33:38

根据婚姻法的规定是婚前个人财产啊，很难弄的，建议你把买卖合同、付款证明、发票等全款保持好，而且建议你尽量使用转卡，不要使用现金付款，这样方便留下证据，

千问 · 2022-12-19 21:33:38

建议你作为共有人一起签订合同，产证上也可约定产权份额

千问 · 2022-12-19 21:33:38

可以起草协议明确。

千问 · 2022-12-19 21:33:38

实务很难办到。
你可以在婚前和你女朋友签订协议，约定房产归你所有，以他名义购房。结婚后将房产证变更。

千问 · 2022-12-19 21:33:38

你好，其实你这个也好办的你们之间签订一个协议即可，如果你不愿意签订协议的话那么只能通过其他途径来保证你对这个房屋产权共有，建议你详细电话咨询律师