关于房产的违约金的问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:34:21

我家2007年元月6日买了一套商品房，合同上约定2008年元月28日要交房。结果我们在2008年11月3日才拿到房子的钥匙，合同上规定了是按已支付房款的万分之一算违约金，当时我们问了开发商要违约金，他们就说是由于雪灾才延期的没有违约金。我想问下我还可以通过法律途径要违约金吗？另外我们是08年拿钥匙时就交了办房产证的钱，可是到现在房产证都没有办下来。我们该怎么办？合同上有办房产证有违约条款，但是违约金按百分比的那项直接叉掉了，我还可以要违约金吗？

千问 · 2022-12-19 21:34:21

可能存在诉讼时效问题。建议收集有关诉讼时间中断的证据。
可以起诉要求支付逾期交房违约金，但逾期办证没有约定违约金，无法计算及要求。

千问 · 2022-12-19 21:34:21

应当承担违约金，详情可致电咨询

千问 · 2022-12-19 21:34:21

可以要求其承担违约责任。

千问 · 2022-12-19 21:34:21

你可主张从2008年1月28日至收房前的违约金。