外国人关于房产所有权及继承权的问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:38:19

我有一朋友，原为中国人，30前偷渡去荷兰，已放弃中国籍，加入荷兰籍。目前持有荷兰护照。他目前在国内还有一老母亲，一个弟弟和妹妹。由于中国规定，外国人要住满一年以上才能购买持有一套房子，所以他寄钱给他母亲，用她母亲的名义在上海和江西地区各买了一套房子，实际是他自己要购买和持有，只是现在委托母亲用母亲的名义而已。现在考虑到老母亲年老过世后，房子过户及财产继承的事情，而且又跟弟弟和妹妹关系不好，怕由于遗产纠纷而引起不必要的家庭纠纷。有如下几个问题需要得到帮助：1、老母亲自己财产拥有一套房子，现有2子1女，其中1子目前为荷兰籍，按3兄妹平分母亲遗产，那遗产继承怎么分？各分1/3？？那荷兰籍的儿子在法律上如何判定是该家庭的一份子呢？那财产继承需要提供哪些证明资料？2、大儿子（荷兰籍）借用老母亲名义购买的这两套房子，如何让老母亲做财产公证，需做怎么样的财产公证，已保证大儿子的这两套房子在老母亲过世后，直接将财产权转移到大儿子身上呢？而又不会引起另两位子女的误会而引起家庭纠纷呢？3、当两套房子财产权顺利转移到大儿子（荷兰籍）的名义下的时候，按照中国规定外籍只能持有一套房子，而该人又没有在中国住满一年，那这两套房子的权利要怎么办？房产所有权证要怎么写大儿子的名字呢？？？

千问 · 2022-12-19 21:38:19

建议：以“遗嘱”形式处理。
——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问——

千问 · 2022-12-19 21:38:19

你好，据你所述可以由母亲做遗嘱公证，把财产留给大儿子，继承不受住满一年限制。

千问 · 2022-12-19 21:38:19

可以做个公证遗嘱