过户与公证的区别

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:40:51

以我父亲的名义买的房子，现在我要结婚了，父亲想把房子给我当婚房，家里想让我只公证一下不过户。请问以后会不会给我留下什么后遗症呢？

千问 · 2022-12-19 21:40:51

所有权是的取得是以登记为准的，登记在谁的名下就是谁的房子。假如不过户的话就等于这是你爸爸的房子，而不是你的房子

千问 · 2022-12-19 21:40:51

不动产以登记为公示要件。只是公证对你和你你父亲有约束力，对第三人没有约束力。

千问 · 2022-12-19 21:40:51

如果是赠与公证或者遗嘱公证，是可以的，但是建议还是直接过户，因为房屋产权是以登记为准的。需要注意的是，房产虽然只写父亲的名字，但如果母亲还在，这个房产是共同财产，要公证需要两人同去，否则父亲不能一人处置。
若是其他的公证，则公证了也未必有效，将来肯定会涉及到遗产继承的问题。