售后公房产权

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:41:44

你好，我们单位83年把我们的老房子收了换了新公房，95年我们做了售后产权房，当时同住人有8人（公婆，我们一家和小叔一家）产证是我先生的名字，96年我们买了房子搬出去住了，现在小叔也买了房子，最近公婆都去世了，我们想把房子卖掉，这笔钱应该怎么处理，他们家还有一个妹妹，当时公婆在世的时候我们三个人同时抚养的。请帮我们提一下建议，谢谢

千问 · 2022-12-19 21:41:44

按情和按法的结果是不同的

千问 · 2022-12-19 21:41:44

如果依据94方案购房，虽然产权登记为一人，但同住人也可以主张产权

千问 · 2022-12-19 21:41:44

你好，要看你们当时购买产权时是否按94方案。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

若不是按照94协议买房的，则房屋属于你和你先生的，其他人没有份额。若按照94协议，则同住人都有份额。
详细可来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

1、按94方案所购产权，当时同住人均有份额。计算出你公婆的份额，按法定继承分割。
2、按95方案所购产权，房屋归你和你先生，他人没有份额。
3、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

房子应当是按照94方案购买的，所有户口在内的人都是产权人。但是你公婆都去世了，他们的份额就不存在了，房子现在属于你们家和你小叔家，卖掉的话，两家分割。
可来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

95年94年是有区别的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

千问 · 2022-12-19 21:41:44

需进一步提供关键缺失信息，才能判断。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

如果是94方案购买的话，其他同住人有权主张权利；
如果不是按94方案购买的话，你先生是产权人，房子归你先生一个人所有。