怎么维护我自己的权益

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:41:44

您好，我去年4月与以房产公司签订购房合同，因为我是一个打工者，资金不是很充足，所以协商后达成签订首付20%，其他按揭，但是到了交房的时候，房产公司要求我增加首付金额到50%，或者可以选择退房，他们将按活期利息支付赔偿，请问现在我应该怎么维护自己的利益，谢谢。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

针对你的问题答复如下：
1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款，收回房屋；
2，如果你有证据证明开发商或者银行有过错的，可以要求过错方承担损害赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

千问 · 2022-12-19 21:41:44

开发商要求增加首付款金额到50%，违反了双方签订的购房合同约定的首付20%，开发商应当承担违约责任，你可以向法院起诉开发商承担违约责任，要求继续按照双方签订的购房合同约定的首付20%履行。