夫妻婚后共同房产协议

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:45:19

我老公婚前一次性付清买了一个小户复式，并且办理了两证，这个房子就成了他的婚前个人财产，我和老公拿结婚证后在公证处把这个房子做了一个《夫妻财产约定》的公正（缴纳了公证费），把这个房子公正成了夫妻共同财产一人一半，公证处的工作人员要我们去以前办过户的房地局办理房产证更名手续，但是，等我们去了房地局之后，房地局的人告诉我们，我们还要办理赠与手续，要把房子先去评估（交评估费），再交税金（评估总价的百分之四）。我算了下，除去公证费的三千，再加上评估费和税金，大概需要不到两万，我的天，我老公买这房子的时候所有后期费用（带中介费）才两万三千，现在只是把房子公正成夫妻共同财产相当于又付了一次买房的后期费用现在我要咨询的是：1.如果我不想办理更名手续了（费用太贵了）2.那我的公证书是有效的吗？房产证更名不更名有什么区别？3.如果未来我和我老公感情出了问题要离婚，房产证却没有更名对我拿到一半的房产有什么影响？

千问 · 2022-12-19 21:45:19

公证书是有效期6个月，必须更名，

千问 · 2022-12-19 21:45:19

有效。
没有什么影响。

千问 · 2022-12-19 21:45:19

可以聘请律师起草协议

千问 · 2022-12-19 21:45:19

有公正的并不需要非得变更过户，赠与公证的不能撤回，可以保障你的权利！

千问 · 2022-12-19 21:45:19

是有效。但建议更名。不然实际操作中还是可以变卖等。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。

千问 · 2022-12-19 21:45:19

如果你们夫妻财产约定书约定明确，那么即使房产不过户房产依然属于你们夫妻的共同财产，如果你们将来离婚，该房产依然应当两个人分割

千问 · 2022-12-19 21:45:19

具备法律效力，必要时可以起诉处理

千问 · 2022-12-19 21:45:19

你们不是必须办理过户手续；该公证书有效。

千问 · 2022-12-19 21:45:19

公证书有效；
建议及时办理更名过户手续。