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咨询买房

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查看11 | 回复11 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
你好！我和男友共同买个房，产证上只写他的名字，如果他亲笔写个字据，称此房为我俩共同所有，是否具有法律效力？谢谢
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
有法律效力。
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
在你们双方间有效，但因房屋只登记在你男友名下，不能对抗外部善意第三人（即你男友可以不经你同意单独处分房屋，第三方可依善意取得房屋，到时你只能要求男友赔偿你的损失。）
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
具有法律效力
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
这个字据应该叫"婚前财产约定",你两登记结婚后,房产证是你男友的名字,房子属于夫妻共同财产.
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
有效，但不能对抗善意第三人，如第三方以正常市场购买行为买下此房，您无法针对房产主张权利，只能依据字据要求赔偿。
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
有法律效力但不能对抗外部善意第三人
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
建议在房产证上写上你们二人共有这样才能更好维护你的合法权益。
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
有法律效力证明你男朋友想和你分配房屋
如有需要请来电，以作详细解答。
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千问 | 2022-12-19 21:48:51 | 显示全部楼层
是有效的。
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