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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 有关末成年人的房产被抵押

有关末成年人的房产被抵押

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查看11 | 回复5 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
家有一处房产地处乡下，房产证是侄子的名字，是二个姑姑给孩子留下的，其父在去年将这处房产抵押贷款用来赌博，当时孩子并末成年（当时16周岁），当时抵押时孩子并末签字，后来还不上这笔贷款，银行将其告上法庭，在法庭上侄子在抵押贷款的手续上后补的签字，请问这种行为法律上可生效？今年法院要强制将房产拍卖，请问打官司能否要回房产证？胜算有多少？
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千问 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层
补签有效。法院有权依法拍卖房产。
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千问 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层
16岁还没有完全取得民事行为能力，处分不动产的行为是无效的，即便补签也是无效的，可以向法院起诉确认该行为无效，要回房产。
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千问 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层
既然已经补签名。那就有效了。
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千问 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层
当然有效
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千问 | 2022-12-19 21:51:02 | 显示全部楼层
您好！你已经补签，已经是认可了抵押行为。已经发生法律效力。
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