我该起诉确权还是分家析产？

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:52:14

父亲2009年下半年开始基本不回家，也不承担家庭支出，现在回家说欠了外债，债权人告至法院并要求保全了房产，我母亲后与其办理了离婚手续并对共同财产进行了分割。但该房产系本人于2010年一月贷款购买的，将父母的名字一同写在预售合同上,其中首付24万余元，均由我出资（其中一部分是我问亲戚借的并由我陆续偿还了一部分并有付款凭证及首付款POS单），由我个人名义进行贷款及还款，父母均未出资。现债权人申请强制执行，我该怎样保护自己的权益？是进行确权还是进行分家析产？另父母离婚时对财产进行了分割，父亲得了农村建房，可否认定该农建房为父亲有个人财产可供执行？

千问 · 2022-12-19 21:52:14

1、只能尝试争取确权房子归你所有，但难度很大；如果析产的话，你父母肯定各占三分之一的，这对你来说不利的，但很可能就是这个结果。
2、你可以了解一下你父亲的外债是什么性质的，如果是个人债务，或者在离婚之后形成的，可以不理会。
3、农村的房子不能买卖，也就不能执行。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

建议确权为你一人所有

千问 · 2022-12-19 21:52:14

确权。有风险

千问 · 2022-12-19 21:52:14

建议通过诉讼途径解决，对房屋进行确权。
详细可来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

你早应当走司法程序了，你父母离婚不影响债权人对他们的共同财产进行追偿。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

建议与我们联络。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

赶紧起诉确权，可来电详细法律咨询。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

你应当尽早起诉确定你对房产的权利，否则法院会执行这套房子。
可来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:52:14

建议确权。有风险。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。