开发商无理要求房子补差价怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:53:11

比如，房子原来是100平方，合同上也是写着100平方，后来开发商说没有，说是140个平方，要求给差价，请问这合法吗？如何上诉举证

千问 · 2022-12-19 21:53:11

无需补缴差价。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

千问 · 2022-12-19 21:53:11

当然不合法，开发商涉嫌欺诈，你可以要求开发商承担违约责任