第二承租方与房东

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:57:31

我的房子是商品房，我从前一位转让人手里已3万元接下房子，可是合同上写的是3年期，别人已经用了一年，就剩两年给我，可房东说2年以后不在租给我，说自己要做生意，我的转让费该怎么办？合同上还写房屋到期后不得动房子里任何装修设施，否则不退押金，接了房之后才知道，他就是这样骗人的，房子收回后，又已空房转让，签3年合同，之后又收回，就这样，又赚转让费，又赚房费。我该怎么办？

千问 · 2022-12-19 21:57:31

针对你的问题答复如下：
1，最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见(试行)第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。
2，合同期满后转租，需要经房主同意，否则房主有权收回房屋，终止租赁合同；
3，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

千问 · 2022-12-19 21:57:31

你可以以重大误解撤销合同，要求返还价款。

千问 · 2022-12-19 21:57:31

如果第二承租方与房主恶意串通坑害你，可以主张合同无效或者在1年内要求撤销合同，退还转让费。