租期满租客不搬我该怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:58:41

你好，王志强律师：租期满租客不搬我该怎么办？我是买的二手商铺，当时正在出租中，2011年9月30日，我现在提前两个月通知租客说到期收房不再出租，租客很理直气壮的说他要找原房主，我跟现租客之间是不是由于房屋的买卖面形成了租赁关系，而且他说他肯定不搬，有理论依据吗？我怎样才能收回房屋

千问 · 2022-12-19 21:58:41

需要知道以前房东和租客的租赁期限是多长。

千问 · 2022-12-19 21:58:41

要看原房屋所有人和对承租方的租赁合同什么时间到期，根据买卖不破租赁原则，在租赁期内你不能终止租赁合同的，如需帮助可来电或面谈详情

千问 · 2022-12-19 21:58:41

租赁合同是你和承租人签订的还是承租人和原房主签订的呢？你和原房主是买卖关系吗？既然是买卖关系怎么还和原房主有关系呢？是在你和原房主买卖之前就存在租赁关系吗？说的不详细，建议来电咨询。

千问 · 2022-12-19 21:58:41

你好，在这个租赁关系中，您属于承租人，对方属于次承租人，如果原房主在你的租期届满的情况下，把房子直接出租给次承租人，这是法律允许的，如果不是这个这种情况，则对方是没有理由不搬走的，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。