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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 门脸房退租

门脸房退租

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查看11 | 回复10 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
我租了一间门脸，年底到期。我已经付给他房租了。当时租的时候房东提供营业执照，不过现在他的营业执照过期了，还没续下来。我这边也不太想租这个房子了。想问一下这种情况如果我要退租的话，剩余的房租房东是否应该退还给我。谢谢！
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
应当退还
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
应当退还，但你需要支付合同约定的违约金
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
租赁合同有约定的，按照约定处理。
我的补充： 2011-08-10 14:10
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
你可以解除合同，返还房租，但是你应支付违约金。
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
你要退租依法来说对方要构成根本违约才可以也就是说对方违约你就有一个单方解除权互补承担责任但是你要有对方违约的证据
如果没有证据或私自解约是要承担违约责任的
建议与房东协商处理为好如果房东同意那么是要退还剩余房租的
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
应该退还未履行的租金，但是因为你违约，如果对方追究责任，你需要承担违约赔偿责任
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
根据合同具体约定确定。
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
应当退还。
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千问 | 2022-12-19 22:03:42 | 显示全部楼层
要看你们合同的具体规定
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