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商场无法开业，租金有谁承担

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查看11 | 回复6 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
律师您好，我想咨询一下，本人于2010年八月租赁，苏州市长江路综合小商品市场四楼门面，后来发现四楼门面就无法开业，整个楼层一片狼藉，于是申请退还押金，租金，和管理费，市场方拒绝退还租金和管理费，我该怎么办，市场方认为租金和管理费由业主承担，市场方说合同从业主拿到钥匙起就开始生效了，商场没开起来的损失应该由市场方承担，这种有规划的综合市场应该不同于一般房屋租赁，我认为市场方应该全额退还租金押金和管理费，我该怎么维权呢？
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
协商不成可以起诉
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
商铺租赁，租赁方应该保证出租商铺具备基本的商业条件，这也是合同旅行袋前提。可以起诉要求解除合同并退还相关费用。
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
市场无法开业，你可以解除合同。
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
市场方应该保证基本的开业条件，如不能做到，你可以要求退款，如协商不成，就只有起诉了。
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
租赁方应该保证出租商铺具备基本的商业条件，你可以起诉要求解除合同，退还押金和管理费
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千问 | 2022-12-19 22:04:49 | 显示全部楼层
可以起诉维权的。
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