合作纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:07:24

您好！　　我现在遇到大麻烦了，去年跟人合伙做母婴店生意，但他也是租的房东的商铺，我只是后来入股进去，他不经营由我来管理，他只是每月好像收租一样来我这收钱．开始６月份签合同的时候房东是另一个人我知道，后来１０月份又换了房东，他去签的我这次才知情，不知什么原因他跟现在房东有纠纷，房东说他违反合约要我们搬走，我想请问您，如果房东一定要我们搬走，我跟他的和作合同是否还有效？　　现在他说货物都是他的，说我和房东合伙搞的鬼，可我之前认都不认识这房东，我毕竟也有好多货物在里面了，且不说他没让我知情换了房东，还想用强硬手段逼我空手走，请问可以通过什么样的途径来维护我的权益呢，请您一定回复，谢谢了！

千问 · 2022-12-19 22:07:24

答：1、有效；2、退房的话，你的损失只能向合伙人主张。

千问 · 2022-12-19 22:07:24

您好！1、房东变更，不影响租赁合同的法律效力，租赁合同对于新房东依然有效，新房东也应受租赁合同约束。
2、合伙协议有效
3、因合伙人的过错导致经济损失的，可向其主张赔偿损失

千问 · 2022-12-19 22:07:24

你好，你们之间的合作协议是具有法律效力的，无论退不退房都不影响该协议的效力，除非在协议中有相关约定。现在由于合伙人的原因造成你的损失，你可以起诉要对方承担赔偿责任。
另外，房东是否变更不影响租赁合同的履行的。
如有其它疑问可以电话联系。