离婚后房产证丢失，如何更名

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:08:20

我与前妻为协议离婚，已满一年，当初两人房产（贷款离婚前已还清），协议说明儿子及房产归我（男）所有，但由于当时房产证及土地证丢失，一直未办理产权更名手续。现在前妻一直住在里面（我工作在外地），由于抚养儿子出现争议，现与前妻有矛盾，我现在想办产权更名到我名下，请问如何办理挂失、补办产权证和土地证，更名还需要前妻签字吗？如果前妻不同意，我要不要到法院起诉？这种起诉需要收费吗？

千问 · 2022-12-19 22:08:20

因为你的土地使用权证和房屋所有权证书登记的是你们夫妻双方的名字，所以你去房管局办理更名或过户等其他手续的时候房管部门一般会要求你们夫妻双方到场，在女方不配合的情况之下，你需要通过提起诉讼来解决这个问题，要求女方协助办理房产过户手续或其他手续，有个法院的判决书，不管女方出不出面，房管部门一般都会根据这份判决书履行相关手续了。至于诉讼费收取多少，你咨询一下当地法院吧。

千问 · 2022-12-19 22:08:20

先到房管局办理补办手续，然后才可以办理过户；
可以起诉。

千问 · 2022-12-19 22:08:20

先挂失补办，和前妻协商解决过户问题，不成依据协议起诉