急！请教关于房屋买卖合同诉讼时效等问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:15:51

1、请问我是08年1月与房屋出卖人签订一份关于商品房买卖的合同一份，约定在签订合同时付款50%（已付款），余款在出卖人办理完毕产权证件后付清余款，截至2011年8月出卖人一直没有履行合同义务，没有办理产权给我，能否向法院提起诉讼？2、另出卖人在与我签订房屋买卖合同时，明知此房不能用于出售，后因出卖人与别人经济纠纷，此房屋2008年9月被法院查封，出卖人是否存在欺诈行为？3、遇到这样的情况我该怎样维护自己的利益并拿回首付款？谢谢。

千问 · 2022-12-19 22:15:51

你现在还没有房屋产权，不能对抗法院查封。你可以要求对方过户或者解除合同，否则起诉对方。

千问 · 2022-12-19 22:15:51

可以起诉要求对方履行过户手续或者退还房屋款，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师