房屋问题，如何状告开发商？

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:19:02

我在江苏苏州市太仓景瑞荣御蓝湾购买了一套叠加别墅，今年交房后，发现房屋质量问题，卧室，厨房，露台多处漏水，储藏室渗水发霉，物业多次维修，仍没有解决。目前仍在维修中。我的很多邻居也有同样问题。我们多次找开发商要求赔偿未果。根据合同我们仍需要缴纳维修期间的物业管理费。难道开放商不需要为房屋质量问题负责？如果打官司，需要做房屋质量鉴定。需要多少费用？我们是否可以联合多家业主走联合诉讼？对问题房屋做一个整体鉴定？

千问 · 2022-12-19 22:19:02

您好：
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我

千问 · 2022-12-19 22:19:02

不是，具体看购房合同中约定的房屋维修年限
我的补充： 2011-09-20 15:18

千问 · 2022-12-19 22:19:02

你好，开发商对于房屋的质量是负有责任的，若交付的房屋质量有问题，可以主张对方修复并赔偿损失的，协商不成的，可以到法院起诉

千问 · 2022-12-19 22:19:02

房屋有质量问题，你可以要求开发商维修，也可以要求解除合同退还房价款。
房屋鉴定费用由鉴定机构收取，具体金额要问鉴定机构。
可以联合多家业主进行集体诉讼，可以一起做鉴定。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

千问 · 2022-12-19 22:19:02

做房屋质量鉴定所需费用具体咨询鉴定部门；
可以与其他业主进行集体诉讼。

千问 · 2022-12-19 22:19:02

1、你们现在可以暂停支付物业管理费；
2、开发商必须保证房屋质量，否则构成违约；
3、集体诉讼维权，有助于解决问题

千问 · 2022-12-19 22:19:02

开发商有责任。鉴定费用需要按照鉴定部门规定支付，请询问鉴定部门。不能联合起诉，主体和事实都不一样，应分别起诉。起诉后在法院主持下选定鉴定部门做鉴定，如需帮助来电咨询。

千问 · 2022-12-19 22:19:02

需要进行质量检测,具体费用由鉴定部门确定.

千问 · 2022-12-19 22:19:02

需要对质量负责，各个部分都是有保质期的，可以联合诉讼。详可电话咨询。