房屋租赁保证金是否应该退还

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:34:07

各位律师大家还向大家咨询一下我的保证金是否可以要回合同如下：广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司承租人（乙方）：黄昱根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在XX区XX路XX街XX号XX房的房地产出租给乙方做办公使用，建筑（或使用）面积12平米，分摊共用建筑面积0平米。第三条:甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限：2011年6月16日至2012年6月14日，月租金额（币种：人民币）元小写960元大写玖佰陆拾元。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第1日前按现金、支票、转账付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民币）一千玖佰贰拾元（RMB：1920.00）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲乙双方的权利和义务：1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，按月租金额的/%（未填写）向乙方支付违约金。2、甲方应负责的修缮责任：无3、租赁期间转租该房屋时，须提前壹个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋时甲方须提前30日书面通知乙方。4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。乙方拖欠租金五个工作日以上，甲方有权单方解除合同并注销合同登记（备案），甲方有权单方另行出租房屋，有权收回房屋并自行处理房屋内所有物品。第七条乙方的权利和义务;1、依时交纳租金。逾期缴付的，每逾期一日，乙方须按当月租金额0.3%向甲方支付违约金。2、乙方应负责的修缮责任:未获得甲方同意而擅自对承租场地进行装修或破坏原场地结构。3、租赁期间禁止乙方部分或全部转租该房屋，禁止乙方抵押该房屋。4、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他另行规定乙方保证租赁期间和遵守法律法规及广州市政府的相关规定，若有违反上述规定，乙方应承担相应法律责任。第九条甲乙任何一方未能未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，乙双方应按有关法律法规及时协商处理。第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。

千问 · 2022-12-19 22:34:07

你好，按照合同约定及具体事实确定。

千问 · 2022-12-19 22:34:07

按约定处理，可以面谈