场地买卖问题

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:34:07

您好，我有些问题想问下您。在我们村有快场地以前是乡镇企业，但是倒闭了20多年了，地方属于镇政府管理，现在一直空闲着，我们家没有房子，所以就想买过来做宅基地盖房子，托人跑了3年了，结果最近委托的人给办理的合同是30年的养殖用租用合同，而且合同里面还写着要对其内已经快要倒闭的土房子进行修缮，可问题是镇政府的人说这是变相的卖给我们了，可是我总觉得心里没底，而且合同也是别人拿着替我自己代签的，已经交钱了，1、现在可以想办法改变合同性质为买卖合同吗？2、可以再这块地方申请建设住宅吗？3、这样的合同合法吗？规范吗？

千问 · 2022-12-19 22:34:07

1合同不规范，2可能属于集体土地，划拨使用，要通过国土局办理使用转让手续

千问 · 2022-12-19 22:34:07

不可以。不可以。合法。

千问 · 2022-12-19 22:34:07

土地不可以买卖的，况且此土地性质不明，只是镇政府在实际占有使用，他只能变相以租赁形式给你使用而已，这个做宅基地不可以的，如果你认为给你做养殖用地不可以，你就解除合同就可以了或要求确认合同无效，返还款项/

千问 · 2022-12-19 22:34:07

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1 合同不规范，2 可能属于集体土地，划拨使用，要通过国土局办理使用转让手续