房产证仍然抵押在银行是否可以进行买卖？是否合法？

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:42:17

我看中了一套商用铺面，合同约定先租一年然后购买此房，但是一年期满后，我才知道该房屋的房产证仍然由对方抵押在银行，我想咨询一下此房屋在抵押给银行的状态下仍然可以由对方进行销售转让吗？签订的买卖合同是否为有效合同

千问 · 2022-12-19 22:42:17

未经抵押权人同意进行买卖，买卖合同无效。

千问 · 2022-12-19 22:42:17

答：含抵押的房屋，在理论上可以买卖，但是，实务中，银行不会同意，你也就卖不了。

千问 · 2022-12-19 22:42:17

属于效力待定，建议向银行还款

千问 · 2022-12-19 22:42:17

如果你一定要买,那你要和银行协商,由你来代为向银行还清借款.

千问 · 2022-12-19 22:42:17

1、抵押中房屋买卖无效；
2、如果你想买，先把银行的欠款还清，再买。